Estimation théorique
Rue Villeret,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villeret,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2021-04-15 | 133 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 139 | 155 | 458500€ | 3299€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 95 | 585 | 298000€ | 3137€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DES BORDIERS | 2 | 30 | 77 | 220000€ | 7333€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DES BORDIERS | 5 | 113 | 223 | 175000€ | 1549€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 327600€ | 3947€ |
2021-02-11 | 3 | IMP LEBRUN | 2 | 36 | 139 | 150000€ | 4167€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 6 | 205 | 274 | 570000€ | 2780€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 329 | 300000€ | 3846€ |
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA FOSSE MARINE | 3 | 71 | 288 | 416200€ | 5862€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DES BORDIERS | 4 | 75 | 580 | 300000€ | 4000€ |
2019-09-09 | 82 | RUE DE PORTILLON | 3 | 57 | 200 | 235700€ | 4135€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2021-03-24 | 41 | RUE DES BORDIERS | 3 | 64 | 125 | 194000€ | 3031€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 104 | 1057 | 450000€ | 4327€ |
2019-08-14 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 314 | 429500€ | 3112€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 277580€ | 3470€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DES BORDIERS | 8 | 146 | 749 | 285000€ | 1952€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 125 | 205 | 78780€ | 630€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2020-06-11 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-13 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 430000€ | 3554€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DES BORDIERS | 5 | 235 | 0 | 110000€ | 468€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 596 | 457600€ | 4868€ |
2021-06-18 | 5 | RUE MATISSE | 1 | 28 | 97 | 50000€ | 1786€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2019-09-16 | 6 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 116 | 242000€ | 4400€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2023-05-05 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 374810€ | 6462€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2023-04-24 | 4 | RUE MATISSE | 4 | 55 | 121 | 363200€ | 6604€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE PORTILLON | 4 | 108 | 520 | 420000€ | 3889€ |
2021-04-09 | 55 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-01-07 | 63 | RUE CROIX PASQUIER | 2 | 70 | 305 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-29 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 105 | 764 | 715000€ | 6810€ |
2022-05-02 | 2 | RUE MATISSE | 6 | 143 | 330 | 455000€ | 3182€ |
2019-08-02 | 36 | RUE EMILE ROUX | 4 | 160 | 770 | 424000€ | 2650€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 346 | 472200€ | 5759€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 119 | 133 | 400000€ | 3361€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 74 | 328 | 337000€ | 4554€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 3 | 69 | 865 | 420000€ | 6087€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2021-04-14 | 4 | RUE CROIX MONTOIRE | 3 | 56 | 292 | 517541€ | 9242€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 382 | 165000€ | 2661€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DU DOCTEUR EMILE ROUX | 5 | 90 | 66 | 161000€ | 1789€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 339 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2021-11-23 | 6 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 120 | 244 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 1150 | 498500€ | 3561€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2020-10-23 | 37 | RUE EMILE ROUX | 3 | 60 | 220 | 304000€ | 5067€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2019-05-13 | 52 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-30 | 10 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 112 | 270 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 522 | 435900€ | 3694€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2021-02-18 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 83 | 484 | 310000€ | 3735€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 1150 | 505000€ | 3412€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 9 | 237 | 828 | 835000€ | 3523€ |
2019-10-17 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 266 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 73 | 295 | 330000€ | 4521€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 309000€ | 2554€ |
2021-05-18 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 121 | 280 | 310000€ | 2562€ |
2023-03-20 | 4 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-08-11 | 9002 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 65000€ | 684€ |
2022-07-07 | 62 | RUE DES BORDIERS | 3 | 95 | 40 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE VILDE | 5 | 88 | 255 | 213000€ | 2420€ |
2020-01-28 | 6 | RUE PIERRE BOCHIN | 3 | 79 | 238 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-28 | 17 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 260 | 281000€ | 4072€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2022-12-08 | 6 | IMP PUVIS DE CHAVANNES | 2 | 15 | 23 | 104700€ | 6980€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 126 | 364 | 486000€ | 3857€ |
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 71 | 231 | 243000€ | 3423€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 900 | 535000€ | 3993€ |
2019-08-27 | 5 | ALL DU PARC | 1 | 71 | 290 | 185000€ | 2606€ |
2021-09-16 | 71 | RUE DU BOCAGE | 4 | 107 | 311 | 400000€ | 3738€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PIERRE BOCHIN | 4 | 62 | 239 | 82500€ | 1331€ |
2020-10-19 | 15 | ALL JEAN SOUDEE | 3 | 69 | 266 | 242000€ | 3507€ |
2020-07-31 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 113 | 396 | 397533€ | 3518€ |
2019-07-29 | 45 | RUE EMILE ROUX | 5 | 145 | 241 | 425000€ | 2931€ |